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1 VAGA DE Administrador EM Salvador / BA
Função/cargo da vaga:
Administrador
Empresa:
Nome da empresa disponível para cadastrados.
Salário:
A combinar
Cidade/Estado:
Salvador / BA
Tipo de Vaga:
Home Office
Regime de contrato:
Efetivo/CLT
Descrição da vaga:
Nível: coordenadorcursos de: administação de empresas,administração com habilitação em administração de empresas,curso superior de tecnologia em gestão pública,curso superior de tecnologia em processos gerenciais,informática para a gestão de negócios,adminiatração,logísticaescolaridade: graduação - Completotipo de contrato: cltjornada de trabalho: 44 horas semanaisresponsabilidades e experiências desejáveis: a solmirandarh em parceria com condomínio residencial, contrata: administrador (a) condominialsalário + benefícios requisitos necessários:superior completo em áreas afinsexperiência em condomínio residencial ou empresarialexperiência em gestão de pessoas. Irá atuar de maneira como intercessor entre a empresa administradora, funcionários, condôminos e sindico. Acompanhar o desenvolvimento das atividades diárias dos funcionários operacionais e prestadores de serviços. Atender os moradores que estejam com dúvidas orientando-Os e direcionando-Os com base na convenção e no regimento interno cumprindo e fazendo cumprir tais regras dentro do condomínio, ouvir suas queixas, insatisfações e problemas e dar retorno pertinente às situações, claro apurando os fatos com os recursos que o condomínio disponibilizar. Sanar as necessidades dos moradores relativas às tarefas administrativas, queixa de execução do trabalho dos colaboradores, entendendo que ele é um mediador de conflitos, porém não deixando que a situação fuja do seu controle, se perceber que sozinho não consegue é necessário direcione a situação ao superior imediato, o sindico. Acompanhar e verificar se os prestadores de serviços estão desempenhando de maneira satisfatória, o serviço para o qual foram designadas: jardinagem, piscineiro, manutencista, dentre outros. Acompanhar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano prestar contas à assembleia dos condôminos assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio. Rotinas diarias verificar diariamente os postos dos funcionários levando em conta se as atividades do dia se estão sendo desenvolvidas e se são satisfatóriasverificar os livros de ocorrência, moradores, porteiros e ronda dando ciência, apurar os fatos relatados e dar retorno para a parte solicitantemanter-Se atento as datas de revisão, manutenção, avaliação dos componentes do condomínio. Como portões e seus motores, casa de bombas, interfones, antenas coletivasacompanhar os serviços realizados nas áreas comuns do condomínio de perto em alerta para as datas estabelecidas acompanhando se estão sendo cumpridas e se atende às demandas do condomínio do contrário sinalizar ao sindico de imediatomanter os documentos, contratos do condomínio organizados, as notas fiscais e contas devem ser dos o quanto antes para o escritóriorealizar orçamentos detalhando a forma de pagamento, descrição do materialaplicar as notificações, caso algum morador ou visitante/prestador de serviço infringir as regras do regimento interno será notificado e caso já tenha notificação será aplicada multa a qual é cobrada uma taxa pré-Estabelecida em regimento interno e ou na convenção do do condomínio: observar as plantas, falta ou excesso de água, pragas e doençaslimpeza em gerallimpeza do hall de entradarecolhimento do lixolimpeza salão de festa, brinquedoteca, sala de ginástica, e outros espaços de convivência do condomínio, devem ser limpos e fiscalizados de acordo com a utilização dos condôminos. Segurança do condomínio - Verificar funcionamento câmeras de vídeo e gravação, portões se as escadas estão desobstruídaselevador do prédio - Observar se há ruídos e anomalias de funcionamento no elevadoracompanhar a prestação de serviço da piscina - Filtragem e limpeza bombas - Verificar os quadros de comando e tubulações para se evitar vazamentos cuidados gerais -Atenção a objetos deixados na garagem, portaria e espaços comuns (notificar os condôminos)mensais limpeza garagenstestar o funcionamento do gerador por 10 minutos a 30min manter em condições de funcionamento os equipamentos de proteção contra incêndio ou quaisquer outros relativos à segurança do os casos de inadimplênciaacompanhar e verificar notas fiscaisbombas - Verificação de vazamentos e/ou vibrações anormais das bombas de recalque de água potável, esgoto, águas pluviais e de incêndioiluminação de emergência - A iluminação de emergência deve ser testada uma vez por mês, simulando uma falta de energia. Se o sistema não funcionar por pelo menos 1 hora, o equipamento está com contra incêndio - Porta corta-Fogo: verificar a regulagem das portas (lubrificação, trincas etc)pára-Raios -Verificação visual. Observar se os cabos metálicos não estão soltos. Eles devem estar presos pelo isolador para o funcionamento corretogerador-Vistoria pela empresa de manutenção iluminação de emergência- Verificar fusíveis, carga da bateria selada, nível de eletrólito da bateriabombas piscinas -Manutenção/visita periódicachecar condições das ferramentas de trabalho dos funcionários (inclusive epi equipamento de proteção individual, como luvas e botas para faxineiros, entre outros)checar se todos os equipamentos e seus comandos estão em perfeita funcionalidade: alarme de incêndio, bomba de recalque, bomba dágua, central da portaria, disjuntores, quadro de força, sistema de revisão de manutenção dos elevadoressinalização interna indicação fluorescente de escada, extintores, porta corta-Fogo etc. E de filmagem no ambienteacompanhar, fiscalizar e analisar notas fiscais, extrato bancário, pagamentos, contribuições.- Ter um plano de previsão de despesas/receita anual e estabelecer os gastos por área (manutenção, consumo de água, encargos sociais etc.). Comparar o planejado com o real no final do mês e projetar os meses seguintes- Checar os balancetes de prestação de contas aos condôminos- Checar recolhimento dos direitos trabalhistas (inss, fgts etc)- Checar pagamentos de funcionários, contas água e luz etc. Trimestralinstalações hidráulica - Verificar e limpar as caixas de passagem de esgoto e águas pluviaisrealizar manutenção nos equipamentos contra incêndio como portas corta-Fogo e mangueirasjardim -Adubar o jardim anuais manter-Se atento as datas de recarga/ troca dos extintores de incêndio e desenvolver um plano de recarga para que não deixe o condomínio sem extintormanter-Se atento ao seguro obrigatório contra o risco de incêndio do edifício e ou de extratos de pagamento por funcionários do inss e fgtsverificação do envio da rais e dirfcronograma de pagamento de impostos e acordos sindicaisdespesas de 13 salárioprestação de contas aos condôminosdedetização e desratizaçãorecarga anual de extintoresteste anual das mangueiras contra incêndioverificação das instalações de gás junto a bahia gássolicitação da análise da qualidade da água se identificou ? Candidate-Se agora mesmo!.
Cód. 10007727
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